门店小参谋丨开年选址找铺面，请记准这几个参数

[车友头条-车友号-AC汽车]  其实列举完这些「极限参数」，那么选铺面的一些房屋结构的参数就清晰可见了。

具体的参考建议如下

1、工位宽度：单个工位宽度4米，单个门洞双工位的话可以是2*3.7米。

如果维修豪华车型，安装龙门式举升机是必要的，那么单个工位的宽度就必须大于3.4米。

此外，要充分考虑到：车辆的正常进入，机修技师的正常行走，摆放必要的工具车等，结合常见的车辆宽度，工位的宽度最好到4米。

2、工位纵深：单个工位纵深7米，纵向双工位的纵深在13米。

奥迪A8，奔驰S级，宝马7系，这些高端车的车身都比较长，能够正常停放的工位长度至少要5.3米。

此外，考虑到摆放操控台和工具车的摆放等，单个工位纵深要有7米，由于前后可以借用一部分空间，纵深双工位最好能有13米。

如果摆放四轮定位仪，拆胎机和平衡机等设备的话，工位纵深还要在大一些。

3、工位层高：至少3.9米，最好4米以上。

刚才列举的龙门举升机高度3.8米，要安装进铺面内，房屋的高度至少有3.9米。

而使用剪式举升机，可以嵌入地面或者紧贴地面，路虎揽胜的车辆高度是1.86米，考虑到机修工正常作业，车辆举升高度在1.2~1.5米高度，那么此时至少需要3.26~3.36米，如果再加上铺面内「屋顶的装修厚度或横梁的厚度」，房屋层高至少也要3.8米。

4、房屋租金：尽可能在4元/天*㎡以内。

房屋租金看似是个变动因素，其实是个固定因素，因为房屋租金绝大部分只会上涨，而且在签订合约时也会约定每年的增长比例，所以签订合同那天的租金就是最低房屋租金了。

如果开店，一定要在开店初期把房屋租金做到尽可能的低，因为：房租会逐年上涨，员工工资会上涨，其他物料成本也容易上涨，而门店大部分业务的毛利率是会逐步下降的。