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门店小参谋丨开年选址找铺面,请记准这几个参数
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门店小参谋丨开年选址找铺面,请记准这几个参数

2020年01月08日 09:20
来源:AC汽车

[车友头条-车友号-AC汽车]  门店小参谋

想开个店,「选址找铺面」是开店的第一件事,我的理解也是最重要的事,原因如下:

1、选址和找铺面,从专业角度来看是两件事情。

「选址」是要结合门店自身的经营定位、周边的商圈、经营策略等因素,进行综合考量,然后选择在某一个小区或某个商圈附近。

而「找铺面」是要为实现经营目标而找一个合适的施工场地,会综合考虑到地段、租用面积、房屋结构、租金、房屋属性等等因素,然后才是进行专业的装修和开店促销活动。

2、选个好位置、找个合适的铺面是开店最重要的事情。

因为位置和铺面一旦选定,除非被拆迁,其他情况下很难再做出任何改动。位置如果选的不是很好,还可以通过一些营运手段来进一步的优化和调整,以确保门店有足够好的盈利能力。

而如果铺面选的不好,房屋结构又无法大幅度改造,那么,日后的运营工作都只能是「补差」,也就是说弥补选址时的硬伤。

问题再突出一些的话,门店「实际可使用面积或工位数」会比开店时要少,而房租还是要照付的。

3、工位宽度、工位纵深和工位层高,要有精确的参数。

车辆的长宽高是有清晰的数字标准的,而铺面的选择一定是要便于维修施工的。

再考虑到维修设备的尺寸,开店时找铺面时:「工位宽度」、「工位纵深」和「工位层高」,是有精确的标准参数的。

先列举一些具体的「极限参数」,便于后续的说明:

「极限参数1:路虎揽胜」:车辆的长宽高是4972*2216*1865 mm,也就是车长近5米,车宽2.2米,车高1.86米。

「极限参数2:奥迪A8」:车辆的长宽高是5268*1949*1471 mm,也就是车长近5.3米,车宽近2米,车高近1.5米。

「远征龙门式双柱举升机」:高度3840mm,内侧宽度2750mm,而底座外缘宽度为3420mm,也就是天花板至少要3.9米,门洞宽3.5米才能安装进去。

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